Estimation théorique
Rue des Etuves,10310 Ville sous la Ferté (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Etuves,10310-Ville sous la Ferté indique un avis de valeur compris entre 79.000€ et 89.000€ , soit un prix au m2 compris entre 790€ et 890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayel (10035), comprenant 760 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 785€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayel (10035), comprenant 760 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 785€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 25 | RUE DES ETUVES | 3 | 50 | 183 | 62000€ | 1240€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DE L AUBE | 3 | 66 | 356 | 60000€ | 909€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DES ETUVES | 1 | 49 | 48 | 32000€ | 653€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DE L AUBE | 2 | 44 | 90 | 26000€ | 591€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE L AUBE | 3 | 60 | 170 | 48700€ | 812€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DU VIVIER | 5 | 110 | 288 | 94000€ | 855€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 222 | 58000€ | 569€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU VIVIER | 4 | 120 | 296 | 65000€ | 542€ |
2020-09-17 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 400 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DU VIVIER | 2 | 60 | 310 | 105000€ | 1750€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DU VIVIER | 4 | 100 | 350 | 57500€ | 575€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DU MOULIN | 6 | 121 | 557 | 85000€ | 702€ |
2022-02-23 | 38 | RTE DE DIJON | 4 | 125 | 653 | 91500€ | 732€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DU VIVIER | 2 | 70 | 335 | 24000€ | 343€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DU VIVIER | 4 | 89 | 58 | 36000€ | 404€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 43 | 27000€ | 540€ |
2021-04-19 | 35 | RTE DE DIJON | 4 | 83 | 500 | 110000€ | 1325€ |
2023-03-31 | 32 | RUE DE LA PETITE QUART | 4 | 76 | 793 | 48000€ | 632€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU SEILLEY | 6 | 147 | 154 | 50000€ | 340€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 298 | 65000€ | 650€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DU TRAMWAY | 5 | 99 | 823 | 131000€ | 1323€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DE LA PETITE QUART | 3 | 74 | 836 | 107000€ | 1446€ |
2022-01-17 | 52 | CHAMP DE LA PORTE | 5 | 80 | 600 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DE LA PETITE QUART | 6 | 123 | 764 | 95000€ | 772€ |
2023-03-23 | 47 | RTE DE DIJON | 5 | 80 | 540 | 128000€ | 1600€ |
2022-10-18 | 23 | RUE DU SEILLEY | 2 | 38 | 1136 | 80000€ | 2105€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DES LONGENNES | 3 | 81 | 500 | 60000€ | 741€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU VAL GUENIT | 3 | 78 | 426 | 55000€ | 705€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DU VAL GUENIT | 3 | 65 | 283 | 50000€ | 769€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU VAL GUENIT | 2 | 48 | 72 | 36000€ | 750€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU VAL GUENIT | 3 | 58 | 128 | 60000€ | 1034€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ST ANTOINE | 3 | 72 | 164 | 30000€ | 417€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA COTE EN VERSE | 2 | 55 | 389 | 46000€ | 836€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE LA PLANCHE DU VOIT | 7 | 250 | 264 | 140000€ | 560€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE LA COTE EN VERSE | 6 | 133 | 342 | 70000€ | 526€ |
2019-09-12 | 5 | RUE ST ANTOINE | 4 | 100 | 209 | 58000€ | 580€ |
2022-10-19 | 8 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 75 | 579 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 11 | RTE DE DIJON CLAIRVAUX | 5 | 137 | 1033 | 148000€ | 1080€ |
2021-10-30 | 20 | RUE DE L ABBAYE CLAIRVAUX | 5 | 91 | 1204 | 85000€ | 934€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE L ABBAYE CLAIRVAUX | 6 | 102 | 170 | 60000€ | 588€ |
2020-06-16 | 30 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 146 | 520 | 79500€ | 545€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA SIABA | 5 | 83 | 430 | 93000€ | 1120€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE CLAIRVAUX | 5 | 105 | 707 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DE CLAIRVAUX | 7 | 114 | 607 | 95000€ | 833€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE MARANVILLE | 5 | 83 | 662 | 138500€ | 1669€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE MARANVILLE | 3 | 58 | 519 | 70000€ | 1207€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE MARANVILLE | 7 | 315 | 798 | 80000€ | 254€ |
2020-12-19 | 9 | RUE PIVEROTTE | 4 | 56 | 125 | 27000€ | 482€ |
2019-10-30 | 165 | LE GRAND ETANG | 2 | 126 | 430 | 135000€ | 1071€ |
2021-02-12 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 268 | 43000€ | 478€ |
2022-06-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 404 | 143000€ | 2043€ |
2022-05-05 | 47 | GR GRANDE RUE | 2 | 53 | 150 | 30000€ | 566€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 800 | 143000€ | 1430€ |
2020-11-20 | 23 | GRANDE RUE | 4 | 88 | 187 | 97000€ | 1102€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DE LA POINTERIE | 4 | 86 | 529 | 84000€ | 977€ |
2020-12-12 | 4 | RUE PIVEROTTE | 3 | 67 | 48 | 35000€ | 522€ |
2023-03-10 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 116 | 235 | 71000€ | 612€ |
2021-06-10 | 19 | RUE FAGNEE | 3 | 91 | 292 | 35000€ | 385€ |
2023-02-17 | 7 | RUE FAGNEE | 3 | 100 | 218 | 45000€ | 450€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA POINTERIE | 4 | 80 | 4055 | 84600€ | 1058€ |
2020-04-16 | 1 | RUE DE LA POINTERIE | 5 | 100 | 655 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA POINTERIE | 5 | 180 | 311 | 165000€ | 917€ |
2021-06-18 | 2 | RUE RENNEPONT | 2 | 70 | 1393 | 25000€ | 357€ |
2021-08-13 | 7 | RUE RENNEPONT | 3 | 62 | 163 | 188300€ | 3037€ |
2022-10-18 | 176 | FORGE DU BAS | 4 | 119 | 100 | 35000€ | 294€ |